ANALIZĂ ACTIV PROPERTY SERVICES PENTRU ROMÂNIA:

Valoarea proprietăţilor comerciale, de birouri şi industriale livrate în 2017, peste un miliard de euro

Valoarea proprietăţilor comerciale, de birouri şi industriale livrate în 2017 în România a fost estimată la 1,084 miliarde euro, conform unei analize realizate de Activ Property Services, anunţă Agerpres.

Analiza a luat în considerare proprietăţile cu o suprafaţă închiriabilă de peste 3.000 - 5.000 de metri pătraţi, finalizate pe parcursul anului trecut la nivel naţional, construite atât în scop speculativ (destinate închirierii), cât şi pentru uz propriu.

Cea mai mare pondere a înregis-trat-o sectorul de birouri, cu un stoc nou finalizat la nivel naţional de peste 258.700 mp (suprafaţă închiriabilă), având o valoare estimată de 465 milioane de euro. Conform analizei, în Bucureşti au fost livrate clădiri de birouri în suprafaţă de 160.300 mp (suprafaţă închiriabilă), cu o valoare de 311 milioane euro, în timp ce în provincie stocul nou finalizat (98.500 mp) are o valoare estimată de aproximativ 150 milioane de euro.

Valoarea proprietăţilor comerciale livrate anul trecut este estimată la peste 328 milioane euro, corespunzând unui stoc nou de 264.000 mp. Dacă deschiderile de centre comerciale au reprezentat doar 66.700 mp, cu o valoare estimată de 115 milioane euro, livrările de unităţi de tip big-box/parcuri de retail au urcat la 197.500 mp, cu o valoare estimată de peste 212 milioane euro.

Cea mai semnificativă evoluţie a fost consemnată în segmentul indus-trial şi logistic, unde volumul- record de livrări de la nivel naţional, însumând peste 550.000 mp (hale speculative şi pentru uz propriu), are o valoare estimată de 290 milioane euro. Proprietăţile industriale livrate în zona Capitalei au avut cea mai mare pondere din total, cu o valoare estimată de peste 200 de milioane de euro.

Proprietăţile (comercial, birouri, industrial) livrate anul trecut în Bucureşti au o valoare estimată de peste 582 milioane euro, reprezentând 54% din valoarea proprietăţilor finalizate în 2017 la nivel naţional. Capitala continuă să domine piaţa imobiliară din România, concentrând cele mai ridicate volume de livrări anuale, în condiţiile în care aici se înregistrează cele mai mici niveluri ale randamentelor.

Capitala este urmată în clasament de Cluj-Napoca, unde proprietăţile livrate în 2017 au o valoare estimată la 115 milioane euro, respectiv de Timişoara, cu 105 milioane de euro.

Valoarea proprietăţilor livrate a fost influenţată şi de evoluţia randamentelor. Conform Activ Property Services, randamentele au scăzut în medie cu 0,25% pentru proprietăţile "prime" (cele mai reprezentative de clasa A), ajungând în cazul centrelor comerciale şi al clădirilor de birouri la valori de 7-7,5% în Bucureşti şi 8-8,5% în alte oraşe majore. Pentru proprietăţile indus-triale, randamentele "prime" variază între 8,75-9,25% în principalele pieţe.

Estimările specialiştilor arată că valoarea proprietăţilor comerciale, de birouri şi industriale care urmează să fie livrate în 2018 va depăşi 1,5 miliarde euro la nivel naţional.


Opinia cititorului

Articole din aceeaşi secţiune

Companii-Afaceri

CLAUDIU GEORGESCU, APMCR:"Reducerea drastică a investiţiilor guvernamentale trage în jos piaţa construcţiilor"
16 oct. R.R.


Aliat surpriză pentru ţările care comit atacuri cibernetice
16 oct.


CBRE: "59% din stocul modern de spaţii de retail, reprezentat de centrele comerciale"
16 oct. R.R.


Căşti care asigură traducerea în timp real
16 oct. O.D.


Subvenţii în avans pentru fermieri
16 oct. D.N.


AOAR:Dezbaterile pe legea offshore se concentrează excesiv pe nivelul redevenţelor
16 oct. Gheorghe Iorgoveanu


CONFEDERAŢIA NAŢIONALĂ A SINDICATELOR "CARTEL ALFA":"Lucrătorii independenţi - prestatorii cu cele mai puţine drepturi"
16 oct. I.Ghe.


LANSEAZĂ "ACŢIUNEA MOLDOVA"Asociaţiile "Împreună pentru A8" şi "Moldova vrea autostradă" strâng semnături pentru A8 şi A7
16 oct. Alina Vasiescu


Hub energetic în Portul Constanţa
16 oct.


ADRIAN RUS, EY ROMÂNIA:"Riscurile preţurilor de transfer - critice pentru contribuabilii români"
16 oct. R.R.





<<
Back
Accesează
versiunea desktop

Copyright MetaRing © 2003-2018.
Toate drepturile rezervate.

Legea copyright-ului şi tratatele internaţionale protejează acest site. Nimic din acest site ori din site-urile afiliate nu poate fi reprodus sub nici o formă şi în nici un fel fără permisiunea în prealabil scrisă de la Grupul de Presă BURSA.