Proprietarii de clădiri aleg externalizarea administrării acestora

09 iul. 14:41 Miscellanea
V.D.
Proprietarii de clădiri aleg externalizarea administrării acestora

Procentul de externalizare a serviciilor de administrare a proprietăţilor a crescut în ultimii ani pe segmentele de retail şi birouri, în 2017, iar 79% dintre noile proiecte au apelat la servicii externalizate pentru activităţile de management de proprietăţi imobiliare, faţă de doar 24% în 2015, conform analizei realizate de CBRE.

Analiştii estimează că 2018 va fi anul care va marca avântul sectorului industrial, în ceea ce priveşte externalizarea administrării activelor, se mai arată în analiză.

Iniţial, pe piaţa locală, administrarea proprietăţilor se realiza exclusiv prin resurse interne. Primul segment care a spart gheaţa în România au fost centrele comerciale. Principalul motiv care a favorizat acest fenomen este nevoia de eficientizare a costurilor prin utilizarea unor echipe multidisciplinare experimentate şi a unor furnizori competitivi. Pentru un dezvoltator este mai complicat să constituie echipe interdisciplinare, care se bucură de know-how, experienţă, training, spun analiştii.

Orientarea spre externalizare se simte şi pe piaţa clădirilor de birouri, unde s-a remarcat o evoluţie spectaculoasă în ultimii trei ani. În timp ce 24% dintre proiectele de clădiri de birouri livrate în anul 2015 apelau la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăţilor, 57% adoptau acest mod de lucru în 2016. Anul 2017 a marcat un nou val - aproape 80% dintre spaţiile de birouri beneficiau de serviciile companiilor specializate în domeniu. Dezvoltarea pieţei de administrare a proprietăţilor de către consultanţi specializaţi, pe segmentul clădirilor de birouri, prezintă o evoluţie constant ascendentă.

În anul 2015, stocul de spaţii noi de birouri s-a situat la 73.000 mp, din care 17.700 mp reprezentând 24%, au apelat la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăţilor, iar în 2016 au fost livraţi 294.000 mp de spaţii de birouri, din care 167.300 mp (57% din suprafaţa totală) au fost administraţi de echipe externe. Anul 2017 a marcat apropierea de maturizare a acestui segment: din totalul de 123.000 mp de spaţii de birouri finalizate, 79%, reprezentând o suprafaţă de 97.300 mp, au fost trecuţi în administrare externă.

Creşterea cererii pentru administrarea externă a proprietăţilor reprezintă, în opinia analiştilor, un fenomen îmbucurător şi un semn de maturizare a pieţei imobiliare locale. Utilizarea de servicii profesioniste creşte calitatea activităţii şi scade costurile, generând economii semnificative pentru proprietar şi o experienţă îmbunătăţită pentru chiriaşi şi beneficiari.


Opinia cititorului

Articole din aceeaşi secţiune

Miscellanea

ACEA: Piaţa auto a explodat în august
19 sep. T.A.


Duşmanii somnului: dispozitivele electronice şi reţelele de socializare
19 sep. O.D.


Grupul Rădăcini construieşte proiectul rezidenţial Aviaţiei Tower
18 sep. T.I.


Fântânile din Piaţa Unirii se redeschid în 20 septembrie
18 sep. M.R.


TeraPlast îşi va majora capitalul social
17 sep. R.M.


INSTITUTUL DE DIAGNOSTIC ŞI SĂNĂTATE ANIMALĂ:Focar de pestă porcină, confirmat în localitatea Lucieni, Dâmboviţa1
16 sep. M.F.


GRAŢIELA GAVRILESCU, MINISTRUL MEDIULUI: Va fi lansat programul de acordare a ecobonusurilor
16 sep. F.M.


Salariaţii Hidroelectrica se alătură proiectului "Let's Do It"
15 sep. F.B


POLIŢIA ROMÂNĂ: Peste 130 de persoane dispărute, găsite de poliţişti
15 sep. S.I.


INS:O treime din populaţie nu îşi poate achita datoriile 1
13 sep. V.D.





<<
Back
Accesează
versiunea desktop

Copyright MetaRing © 2003-2018.
Toate drepturile rezervate.

Legea copyright-ului şi tratatele internaţionale protejează acest site. Nimic din acest site ori din site-urile afiliate nu poate fi reprodus sub nici o formă şi în nici un fel fără permisiunea în prealabil scrisă de la Grupul de Presă BURSA.